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在中国有 3.2 万多个乡镇，虽然城镇化的脚步一直没有停歇，中国的城镇化率已经超过 50%，但依然有超50% 的人口居住在农村，在广阔的农村地区，散布着将近 2.38亿个家庭，这其中，无论是政府行为还是农民自建，每年有 10-15% 的农户翻新住宅，则每年农村住宅建设超过 10 亿平方米，投资额度超过 2 万亿元。如今城镇化已逐步演变成了村镇化，农村土地开始确权，政府开始试点农村住宅按揭贷款。自 1998 年城市住房改革以来，农村住房改革的大戏已经悄然开始。
