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如果从客观角度和专家给出的一些观点来分析，我国住宅建筑寿命或许还达不到50年。新华社曾发文称“花毕生积蓄买一套70年产权的房子，却只能住30多年。”主要反映的就是房子质量差的现状，确实，过去10年，我国住宅建筑问题频繁发生，很多房子在交房验收的过程中可能就已经被发现有严重的质量隐患。真实案例：一.楼歪歪事件。2009年，四川成都某小区因为一场大雨过后，两栋距离比较近的住宅楼竟然发生倾斜，紧紧靠在了一起，令该小区业主更加诧异的是相关鉴定机构出具了一份报告，上面居然写着“此楼安全”，鉴定结果为此楼的倾斜程度还没有达到实际危险标准。二.2009年，上海闵行区某小区里一栋在建住宅楼全部倒塌，同时造成一名施工人员伤亡；2011年，河南郑州市再次出现相关事件。
上面所列举的只是曾经轰动全国的案例，其实商品房建设偷工减料的问题远比我们看到的更加厉害。笔者咨询过一些有着几十年经验的建筑工人，他们表示：自己亲身参与建设过很多商品房楼盘，一些建筑商在浇筑框架和屋面的时候不按照标准用料施工，钢筋布置达不到要求的密度，甚至有用规则细的钢筋来代替粗的钢筋。还有些装修楼盘连电线和水管质量都不达标，如果几十年后老化损坏或许都很难维修，这样的房子即使寿命能够撑到50年可能都不敢住，建筑工人们说虽然他们买不起大城市里的房子，但是他们表示参与施工过的很多楼盘自己有钱都不会买。还记得绿城董事长李军曾公开说道“我一直身边同事这两年别买房，因为这几年房屋质量很差，维权潮会在这几年爆发，但是谁都不要笑话谁，估计接下来谁都逃不掉。”很难相信这句话是出自房地产大佬之口，但这确实事实，由此可见，建筑质量差、使用寿命短是当前房地产业共存现状，因为是普遍现象，所以即使捅破窗户纸我们也得坦然接受。
