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　　2026年郑州新房市场进入品质化、结构化发展阶段，政策与城建双重赋能下机遇凸显。 政策端全面取消限购，商贷首付低至15%，低利率叠加补贴,将持续释放刚需与改善需求。城市更新带动投资发力，轨交线网完善推动板块价值重构。 市场层面主城四环内成主战场，现房、四代宅成主流产品，房价中枢稳定在 10000-20000 元 / 平米。 板块分化加剧，金水北等核心板块及高新区等成长型板块价值提升，远郊板块边缘化。整体机遇聚焦核心及轨交沿线优质现房与四代宅产品，具备长期布局价值。

　　本项目推广名为：“ONE52”，地名办核准名为：“金桥壹号湾”，开发公司为河南中光城市运营管理有限公司。2、本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容或要约，相关内容不排除因政府规划、规定及出卖人分期建设等原因而发生变化。具体信息以政府部门最终审批及买卖双方签订的相关协议约定为准。3、本资料所示房屋的尺寸大小、硬装及软装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人的具体承诺。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、单元、楼层等差异，局部构造、面积等也可能不同。具体以政府部门最终审批及买卖双方签订的相关协议约定为准。4、本资料发布时间为2025年4月，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。