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扬州平山乡GZ748地块以3.825亿元成功出让,楼面价约4104元/㎡。该地块位于隋炀帝遗址公园南侧,容积率仅1.1,将打造低密度住宅项目。周边在售项目包括深扬数智城、华侨城万科等知名楼盘。 扬州土地市场迎来新动态,位于平山乡的优质住宅地块完成交易。该地块由本地两家知名房企联合竞得,总成交金额达3.825亿元。根据出让信息,地块占地面积84722平方米,规划为普通商品住房用地,建筑容积率控制在1.1以内,土地使用年限为70年。 这块备受关注的地块地理位置优越,东临侨城路,南接规划道路,西靠规划相别路,北依隋炀西路。特别值得一提的是,地块紧邻隋炀帝遗址公园,具有独特的历史文化氛围。从规划指标来看,1.1的容积率意味着未来将开发为低密度高品质住宅社区。 地块周边已形成成熟的居住氛围,多个在售项目为区域注入了活力。深扬数智城御景世家、华侨城万科·理想新都会等楼盘为购房者提供了多样化选择。此次新地块的成交,将进一步丰富区域住宅市场供给。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,该地块将按规划要求进行开发建设。4104元/平方米的成交楼面价,反映出开发商对区域发
扬州生态科技新城迎来重大发展节点,108米高的双都大厦正式落成,成为高铁东站片区新地标。该项目占地2567亩,总建筑面积7.2万平方米,将打造牙刷及酒店用品产业综合体,助推中国牙刷之都产业升级。周边已形成包含印象馆、国际酒店等在内的现代化建筑群。 在生态科技新城万福商务区,一座崭新的城市地标正拔地而起。双都科创商贸园历经紧张施工,现已基本建成,其中最引人注目的当属108米高的双都大厦。这个位于烟花三月路与盐运路交汇处的大型项目,与扬州东站仅一路之隔,将成为展示城市形象的重要窗口。 该项目规划用地达2567亩,总建筑面积约7.2万平方米,不仅包含高层写字楼,还将打造现代化产业综合体。根据规划,这里将集聚牙刷和酒店用品行业的优质企业,提供从产品展示到研发创新的全链条服务。这种产业集聚模式,有望为扬州传统优势产业注入新的发展动能。 在双都大厦周边,已经形成了颇具规模的商务建筑群。扬州印象馆、君烨国际酒店等现代化建筑错落有致,与高铁站共同构成了城市东部门户的靓丽风景线。这些项目的陆续建成,不仅提升了区域形象,更完善了商务配套功能。 该项目的落成标志着扬州产业升级迈出新步伐。通过整合研发、
扬州邗江区多个片区详细规划方案近日公示,涉及汊河街道、瓜洲镇、方巷镇区等区域。规划调整 近日,扬州市邗江区多个片区的详细规划方案正式公示,涉及汊河街道、瓜洲镇、方巷镇区等区域。这些规划方案的出台,标志着邗江区城镇化建设进入新阶段,将为当地经济社会发展注入新动能。 邗江区土地利用规划优化调整 根据公示内容,汊河街道和瓜洲镇的土地利用规划进行了多项调整。其中,薛楼村部分用地性质调整为公用设施用地和公园绿地,瓜洲村钮徐组的商业服务业用地和交通场站用地面积分别增加0.12公顷和0.17公顷。这些调整充分考虑了当地发展需求,体现了规划的科学性和前瞻性。 方巷镇区打造产城融合示范区 方巷镇区规划范围为3.45平方公里,定位为集机械钣金、汽车零部件及装配式建筑等产业于一体的综合性镇区。规划形成一核、两轴、两区、两带的空间结构,构建15社区生活圈。这种产城融合的发展模式,既有利于产业集聚,又能提升居民生活质量,值得其他地区借鉴。 瓜洲片区突出文旅特色发展 瓜洲片区规划面积约4.74平方公里,以长江大运河文化带镇为发展目标。规划形成一核、一带、一环、四组团的空间结构,重点打造文化旅游功能。
北沿江高铁扬州段建设取得重大进展,扬州制梁场顺利完成全部870榀箱梁预制任务。该项目克服多重困难,通过技术创新和严格管理,确保工程质量达到高标准要求,为后续施工奠定坚实基础。 北沿江高铁扬州段工程建设迎来重要里程碑,位于邗江区的扬州制梁场圆满完成全部箱梁预制工作。该梁场承担着扬州段870榀箱梁的预制任务,是全线规模的预制梁场。 自开工以来,项目团队面临诸多挑战,包括设计变更、运输受阻以及恶劣天气影响等。为确保工程顺利推进,管理人员提前做好原材料储备,建立完善的责任制度,严格把控每个施工环节。通过持续优化工艺流程,加强质量监测,有效预防了各类潜在问题。 在技术应用方面,项目引入现代化生产设备和创新工艺,采用数字化管理手段,对箱梁预制全过程实施精准监控。特别注重原材料配比、施工工艺和温湿度控制等关键环节,确保每片箱梁都符合严格的质量标准。 这一重要节点的完成,标志着北沿江高铁扬州段建设进入新阶段,为后续架梁和轨道施工创造了有利条件。项目团队将继续保持高标准、严要求,推动工程建设稳步向前。
扬州华扬东路(临江路—望江路)工程即将启动建设,这条全长720米的道路建成后将实现城南区域东西向主干道的全线贯通。项目包含道路、管网、绿化等配套设施建设,设计宽度40米,建成后将有效加强广陵区与经开区的交通联系,促进区域经济发展。 扬州城南区域即将迎来重大交通利好。连接临江路与望江路的华扬东路延伸工程即将启动施工,这条全长720米的城市主干道设计宽度40米,建成后将彻底打通城南片区的东西向交通瓶颈。 该工程将完善道路基础设施配套,包括新建雨水管网、绿化景观、照明系统及监控设备等。道路按照城市主干道标准建设,设计时速40公里。此前已建成通车的华扬东路西段从运河南路延伸至汤汪路,全长752米,为双向六车道设计。 项目建成后,将有效改善城南区域的交通状况,加强广陵区与经开区之间的联系。特别是对于运河两岸的产业联动发展具有重要促进作用,有助于提升区域整体经济活力。目前望江路向东约300米的路段也将同步规划建设,确保整条道路的完整贯通。 这条东西向主干道的全线贯通,不仅方便市民出行,更能带动沿线土地开发价值提升。作为城南片区的重要交通动脉,华扬东路的完善将进一步优化城市路网结构,为区域发展注入
LPR报价连续5个月维持不变,1年期和5年期LPR分别保持在3.0%和3.5%。在此背景下,扬州房贷利率持续处于低位,9月平均利率约为3.1%,为购房者提供了有利的贷款环境。LPR的稳定主要受到央行7天期逆回购利率保持平稳的影响。 近期金融市场数据显示,贷款市场报价利率继续保持稳定态势。根据公布的数据,1年期LPR维持在3.0%,而5年期以上LPR则保持在3.5%的水平。这一利率格局已经持续了五个月之久,反映出当前货币政策的稳健取向。 从定价机制来看,LPR的走势与央行公开市场操作密切相关。7天期逆回购利率作为重要的政策利率指标,自5月份下调0.1个百分点后一直保持平稳运行。这种基准利率的稳定为LPR提供了坚实的定价基础,也是其能够持续保持不变的关键支撑因素。 回顾今年以来的利率变化,1年期和5年期LPR均累计下调了10个基点。值得注意的是,5月份5年期LPR的下调为房贷利率的走低创造了条件。在这样的大环境下,扬州地区的房贷利率表现尤为突出。数据显示,当地9月份的平均房贷利率约为3.1%,继续保持较低水平。 这种低利率环境为房地产市场注入了活力。对于购房者而言,较低的融资成本意味着更
中国人民银行公布的LPR数据显示,5年期以上贷款基准利率维持在3.5%不变。2025年全年LPR仅下调10个基点,扬州房贷利率稳定在3.1%左右。随着年底临近,市场关注剩余两次LPR调整窗口期。 近期金融市场上关注的话题莫过于贷款市场报价利率的走势。根据权威机构发布的数据,5年期以上LPR继续保持在3.5%的水平,这已经是该指标连续第五个月维持不变。回顾2025年的利率调整历程,全年仅在今年5月出现过一次下调,当时1年期和5年期LPR同步降低了10个基点。 作为影响房地产市场的重要因素,LPR的稳定意味着房贷利率也进入了平稳期。在扬州这样的重点城市,当地银行普遍执行3.1%左右的房贷利率,这个数字明显低于全国平均水平。业内人士分析认为,这样的利率环境为购房者创造了相对有利的融资条件。 值得注意的是,房贷利率的形成机制决定了其与LPR的密切关联。根据现行政策规定,各商业银行在LPR基础上加减基点来确定最终的贷款利率。因此,在基准利率不变的情况下,除非银行主动调整加点幅度,否则房贷利率很难出现明显波动。 展望未来,2025年还剩下两次LPR报价窗口。市场参与者正在密切关注11月和12月的
扬州市城北片区规划迎来重要调整,将新增社会停车场用地和商务金融用地。其中CB01-01-01地块调整为1.4公顷停车场用地和1.23公顷商务金融用地,后者容积率≤1.0、建筑高度 扬州市城北片区近期公布了规划调整方案,这一调整将对该区域未来发展产生深远影响。根据方案,原规划中的留白用地将迎来功能转变,主要调整为公共服务设施和商业用途。 在CB01-01-01地块的调整中,约1.4公顷土地将作为社会停车场用地,要求绿地率超过40%。相邻的1.23公顷土地则变更为商务金融用地,规划指标明确:容积率不得超过1.0,建筑密度控制在40%以内,绿地率需高于10%,建筑高度限制在20米以下。 另一个重要调整发生在CB01-01-03地块。这里将划出1.02公顷作为社会停车场使用,其余5.96公顷仍保持为留白用地。这种弹性规划为未来城市发展预留了空间。 这些用地性质的调整体现了城市规划的灵活性,既满足了当前城市发展对公共设施的需求,又为未来商业发展预留了空间。停车场用地的增加将有效缓解区域停车压力,而商务金融用地的规划则为区域经济活力提升创造了条件。
扬州市城建置业公司作为国企力量,在集团引领下克服市场挑战,开发建设了九境融园、天誉融园等高品质住宅项目,完成了扬州市妇女儿童医院等公共设施建设。文章重点介绍了天璟融园项目中不同岗位青年建设者的奋斗故事,展现了他们在各自岗位上精益求精、勇于担当的精神风貌,彰显了国企在推动城市品质升级中的重要作用。 扬州市城建置业公司作为城市发展的重要力量,近年来在高端住宅开发和公共设施建设领域取得显著成就。公司克服市场下行压力,先后打造了多个标杆项目,其中天璟融园项目更是重新定义了扬州高端住宅的标准。在这些项目的背后,是一群充满活力的青年建设者,他们用专业和担当书写着城市发展的新篇章。 青年建设者在平凡岗位上展现不凡担当 天璟融园项目的成功离不开各岗位员工的辛勤付出。办公室职工乐婷婷以细致入微的工作态度,确保公司运转高效有序;财务部刁艺璇严格把控资金流向,为项目稳健推进保驾护航;工程管理部白杨以百分之百的质量标准严格要求施工质量;技术管理部梁图通过专业协调确保设计环节顺利推进;营销部胡艺璇则用创新思维助力项目销售。这些青年员工虽然岗位不同,但都以实际行动诠释了匠心与实干的真谛。 作为深耕扬州市
国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 扬州9月新房下跌0.70%二手房下跌1.20% 扬州新房价格环比下跌0.70%,二手房价格环比下跌1.20%。 扬州新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 扬州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 扬州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 扬州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、扬州10月新房市场分析——3盘入市 10月,扬州共3个楼盘入市,项目主要以别墅为主。其中高邮1个,邗江1个,广陵1个。 项目名 价格 开盘时间 维投·山河序 约450万元/套 预计2025年10月18日首次开盘推出19-21#、24-28# 中国铁建·花语春风 待定 预计2025年10月开盘 万科美的
